二手房交房验房方法

交房时如果是毛坯主要看下防水问题,如果是装修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墙壁的地方,特别是木地板的看有没有蛀虫及腐烂

(一)设施设备清点 要看房屋的配套设施设备是否齐全，与签订的合同中约定的是否一致。 (二)检查房屋有无裂缝 1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。 一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 (三)检查房屋有无倾斜 可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，