主要是钢筋混凝土框架在填充墙的时候渗漏了,原因是混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不相同的，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大，在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变形值不同，因而在接壤部位就会产生
裂缝，因此雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。
外墙抹灰层及装饰面砖裂缝的渗漏：导致这种外墙渗漏的主要原因有抹灰砂浆中所用的砂含泥量较大，颗粒较细，在施工搅拌时用水过多或外加剂掺量不正确，使砂浆的孔隙率增大，这样不但降低了抹灰砂浆与墙体的粘结强度，还容易使抹灰层出现大量的干缩裂缝。还由于砌体质量差，引起外墙抹灰层厚度太厚，造成开裂、起壳、脱落等现象。另外房屋因沉降原因也会导致墙面的开裂。