民用住宅使复用年限是70年
混凝土结构没制有所谓的理论寿命。
在设计中，能够引入计算的有一个设计基准期的概念，一般的民用建筑是50年。
但是设计基准期不等于建筑寿命，他只是用来进行荷载选择与可靠度分析的。
事实上，正常的建筑物，理论寿命要远大于设计基准期的。而理论建筑寿命或理论使用年限这是很难预测的，因为影响因素众多，目前也只是规定一个使用年限，而没法理论计算
如果不是专业认识，你可以简单的使用年限理解为保质期，超出保质期外，食品（房屋）也未必就会变质（破坏）。
混凝土结构会不会突然解体，存在这个可能。混凝土有一个指标叫做耐久性，根据所处环境的不同与结构设计保护的不同，结构耐久性也不同。
举一个例子，混凝土会被氯离子与硫酸根离子侵蚀，氯离子会导致钢筋锈蚀，硫酸根离子会导致混凝土膨胀剥落。侵蚀到一定程度，混凝土就会剥落，钢筋面积会减少甚至锈断，房屋就会垮塌。另外，自然风化，也是可以毁灭一切建筑物的。