其实任何事物都有两面性，购买花园
洋房还是
高层需要根据自己的实际情况做出选择，这样才是理性的选择。那么花园洋房和高层的
区别是什么呢？ 1、使用面积。一般来讲，花园洋房的实际使用面积与建筑面积的比例要比普通高层要高很多。比如110平米的建筑面积，花园洋房可能实际使用面积能够达到100平米，而普通高层只能达到90平米。 2、容积率。花园洋房容积率在1.2到1.5之间，而高层可以达到2.8到3.0。就未来趋势看，容积率高的住宅一定仍然是主流，而低密度的住宅一定越来越少。也正是因为花园洋房容积率比较低，所以在采光、居住环境上占有很大优势。 3、电梯对比。花园洋房在电梯设置上偏向高贵化，一般是专户电梯或者一梯两户。而现在的高层公寓多为两梯四户。花园洋房和高层的区别主要集中在这三点，尽管看起来花园洋房在各个方面占据优势