高层楼房的公摊

我买116平米 公摊32平米 太多了

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层公摊系数一般在18%－26%之间。楼下是商业用房，公摊要比正常高层住宅要大一点。高层比多层的公摊面积主要多在：1、电梯井、电梯前室、机房；2、管道井；3、防排烟的风道；4、人防、消防；5、有的大堂等很多面积。

公摊24.3%不算大，你看你这房子，第一，是高层。第二，是点式楼。一般高层住宅的公摊在19%到26%都很正常。还有，并不是公摊越小越好。你这个楼就很好啊，两梯四户，多安静的住宅方式。我想，大概没有人住宅公摊极小的老实家属院或者筒子楼里大喊，啊，公摊小了